Den finländska bostadsmarknaden står i praktiken stilla. Trots försiktiga tecken på ljusning tvekar många att köpa eller sälja bostad. En viktig orsak är överlåtelseskatten, som vid varje bostadsköp uppgår till 1,5–3 procent av köpesumman beroende på om det gäller en bostadsaktie eller en fastighet. Denna skatt utgör i dag en betydande tröskel, särskilt i ett osäkert ekonomiskt läge.
Jag har lyft behovet av att se över överlåtelseskatten som ett sätt att få fart på marknaden. Det psykologiska lås som många konsumenter upplever: även de som har behov av att flytta eller möjlighet att köpa tvekar, eftersom kostnaderna känns för stora och riskerna för höga. Ett tillfälligt slopande eller en halvering av överlåtelseskatten kunde bidra till att bryta detta lås.
För förstagångsköpare är situationen särskilt utmanande. Drömmen om ett eget hem krockar ofta med kravet på stort eget kapital och höga kringkostnader. Att helt slopa överlåtelseskatten för förstagångsköpare vore ett konkret sätt att sänka tröskeln och ge unga och nya köpare en ärlig chans att ta sig in på bostadsmarknaden – även om det innebär att man omprövar tidigare politiska beslut.
I samband med regeringens ekonomiska översyn senare i nästa vår finns ett gyllene tillfälle att presentera åtgärder som stärker bostadsmarknaden. En seriös granskning av överlåtelseskatten bör vara en del av detta arbete. Samtidigt är det viktigt att eventuella förändringar bereds noggrant, så att man undviker ett tillfälligt stopp där marknaden väntar in beslut. När besluten väl är fattade bör de träda i kraft utan onödiga dröjsmål.
I ett världsläge präglat av osäkerhet och med hög arbetslöshet behöver Finland framtidstro. Många vill investera i sitt boende, men vågar inte. Så länge bostadsmarknaden står stilla uteblir både tillväxt och rörlighet. Därför behövs nu politiska åtgärder som återställer förtroendet för bostadsmarknaden – och en reform av överlåtelseskatten är ett viktigt steg i rätt riktning.